国产主播 买二手房，一定先看卫生间，这几点是照妖镜！

现时的市面上，出现了好多价钱有竞争上风的二手房源国产主播，致使一些原先品性还可以的小区，齐有房主拿出房源来抛售，乍一看是一个捡漏的契机。

然而，好多房主之是以廉价抛售，并不是莫得原因的：

有的是小区隔邻，可能会新建红线表里不利要素，比如垃圾房、泊车场等，有的是因为房屋是保交楼才拜托的，交房品性和当初购入时分的预期大打扣头，有的致使即是有一些比拟较着的缺点，比如靠近车流量大的市政干谈、杂音影响等。

但一定不成忽略的，是二手房的卫生间，因为见过太多的二手房，齐多若干少存在卫生间的问题。

不管是毛坯房也曾精装修，以下这些问题是值得要点存眷的：

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1、卫生间的排污管vs排废管，是否污废分歧

有的二手房，卫生间谋略的管谈，就只消1根，那即是最基础的排污管，而废水管是和浑水管是合流的，并莫得完毕污废分歧，这就容易导致后期卫生间反臭。

并且，一朝浑水管发生了防碍，低楼层（5楼以下）靠近的挣扎风险，就会直线高潮，浑水会从卫生间的地漏、排水管等所在外溢出来国产主播，导致被浸泡。

一般来说，浑水管和废水管，是必须要分开来的，卫生间至少要有2套排水系统，一套用于浑水，一套用于废水，而厨房的亦然单独的废水。

一套及格的房源，一厨一卫，起码要看到4根110的管子，卫生间至少要出现3根管子，才算得当条目。

2、卫生间的排污管是否有透气管呈H型邻接

好多往常的老屋子，齐是一根管谈通到地，不会谋略透气管，那主若是因为往常的老屋子楼层较低，浑水管排污的时分产生的气流气压较小，不会对其他管谈内的水封产生虹吸效应。

而现时大齐齐是高楼层，浑水管独揽，时常会谋略一根透气管，酿成歪斜的H型角度（幸免倒灌）与浑水管邻接通，即是为了幸免楼上浑水排下来的时分，气压差大，导致室内的地漏、U型存水弯里的水封被虹吸带走，导致臭味泄气到室内的情况。

然而，流程咱们对二手房商场的了解，一些二手房，相配是毛坯房源，一眼就被识破，卫生间的排污管根柢就莫得透气管与之邻接，致使还莫得污废分歧，这种情况，岂论是低楼层也曾高楼层，后期靠近反臭、挣扎的隐患，齐无穷被放大。

而精装修的房源，相对来说比拟难以发现，因为管谈齐是被包住了的，但如果如实需要阐明，不妨散伙来望望，毕竟，仅通过包管的厚度，是很难发现究竟内部有几根管子的。

3、卫生间的透风情况

常言谈，明厨暗卫，实质上，这主若是指的是后期装修灯光的问题，厨房谋略得敞亮一些，容易看清杂物，而卫生间灯光相对暗少许，不影响夜间起夜寝息。

然而，如果是在房屋结构和硬件方面，明厨明卫才是最合理的。

也即是说，卫生间的采光、透风也要尽量作念到明卫，至少要有一个外窗户，粗略让卫生间室内保握干燥透露，并且难闻的气息也容易泄气出去，不会导致室内湿气、发霉或打滑。

有窗户的卫生间，和莫得窗户的卫生间，后期使用起来，那体验度差的不是少许半点，莫得窗户莫得透风的卫生间，始终齐是湿淋淋的，干湿分歧也没用，很湿气。

因此，卫生间的透风、采光情况，亦然需要引起喜爱的。

综上，懂行的东谈主，判断一套二手房的时分，望望它的卫生间谋略，就能看出来其房企在谋略成就的时分，有莫得经心，如果在这些相对遁藏的空间，齐货真价实严格法式，那么屋子的质地也查不到那儿去，但如果像卫生间管谈这些所在，齐是偷工减料减配，那么其建筑质地就可念念而知了！